每經網7月1日北京電（每經記者 張敏）

        “上半年北京市平均租金為3280元/月/套，環(huán)比去年下半年上漲4%。”鏈家地產市場研究部昨日發(fā)布報告表示，今年上半年，北京租賃市場呈現出"量價齊升"的局面。

        報告稱，今年2月，北京市場平均租金環(huán)比上漲5.6%，為2009年來歷次租賃高峰期的最高漲幅，但隨著3月下旬租賃需求的明顯回落，租金止?jié)q，5、6月租金水平持續(xù)穩(wěn)定在3100元左右。

        鏈家地產首席分析師張月認為，租金上漲有CPI上漲的因素影響，但由于限購政策出臺后對業(yè)主心理預期的影響，使得今年業(yè)主追漲的現象尤為明顯。

        報告還顯示，今年上半年北京租賃成交量租賃市場成交約在65萬套，同比上漲8%左右。其中，年初高峰期的租賃需求同比去年上漲25%。

        報告認為，嚴厲的限購政策使部分購房需求繼續(xù)駐足租賃市場，一些原本選擇購買住房的人群只能選擇長期租賃房屋，直至政策的放寬。

        張月還表示，由于大量新增租賃需求的存在，租金難以回落到節(jié)前的水平，下半年租金不會出現較大的波動。在7月即將迎來的小高峰中租金預計小漲到3200元左右，而后將停留在3100元-3200元之間。