日前，美國總統(tǒng)大戰(zhàn)進(jìn)入巔峰對決階段，QE3的如約推出也刺激美國股市創(chuàng)5年新高。受多種不確定因素影響，全球經(jīng)濟(jì)增長出現(xiàn)迷霧，而美國房產(chǎn)卻突破重圍再現(xiàn)曙光。據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會統(tǒng)計，今年以來美國樓市逐步企穩(wěn)，前6個月美國新屋銷售平均為35.8萬套/月，高于去年銷售額的月平均值，7月份房屋出售速度加快，樓市復(fù)蘇勢頭良好。受美國房產(chǎn)動力驅(qū)使，投資于美國上市交易的REITs、REITETF及房地產(chǎn)行業(yè)上市公司股票的鵬華美國房地產(chǎn)基金再聚新能量，凸顯長期配置價值。

美國住房抵押貸款融資巨頭房利美發(fā)布的月度調(diào)查報告顯示，受到房價明年會上漲的預(yù)期影響，美國人對房地產(chǎn)市場前景的信心繼續(xù)上升，而且有更多人認(rèn)為現(xiàn)在是售房好時機(jī)。報告顯示，接受調(diào)查的美國人認(rèn)為房價在2013年將上漲1.6%。

鵬華美國房產(chǎn)基金經(jīng)理裘韜表示，美聯(lián)儲快速擴(kuò)張的負(fù)債表加劇了市場對貨幣量化寬松政策的預(yù)期，美國經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷下QE3開啟的可能性增大。該政策的推出勢必對REITs產(chǎn)生正面影響，一方面QE3壓低利率效果對固定收益屬性的資產(chǎn)形成利好，另一方面REITs可以更低的成本獲得融資。