作為城市經(jīng)濟發(fā)展的一種全新經(jīng)濟業(yè)態(tài)，樓宇經(jīng)濟已經(jīng)成為城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要“抓手”和區(qū)域性經(jīng)濟發(fā)展的重要支撐，對一座城市經(jīng)濟的整體發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。

12月14日，2021中國樓宇經(jīng)濟全球合作大會在成都世紀(jì)城國際會議中心正式開幕。本次大會，由四川省商務(wù)廳、成都市人民政府指導(dǎo)，成都市商務(wù)局主辦，成都市投資促進局、成都市市場監(jiān)督管理局、成都市博覽局支持，成都市樓宇經(jīng)濟促進會、成都市標(biāo)準(zhǔn)化研究院協(xié)辦。成都市委常委劉筱柳、國家市場監(jiān)督管理總局標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新司副司長李玉冰、商務(wù)部駐成都特派辦副特派員鄧德雄、四川省商務(wù)廳副廳長喬方、成都市人民政府副秘書長、市政府辦公廳主任廖成珍等出席開幕式，日本貿(mào)易振興機構(gòu)成都代表處首席代表森永正裕、韓國大韓貿(mào)易振興公社成都代表處首席代表李炳直、商務(wù)部市場運行專家、全國商業(yè)地產(chǎn)工作委員會會長王永平、中國城市更新論壇主席、高合資本合作人蘇鑫、中國建筑學(xué)會主動式建筑學(xué)術(shù)委員會秘書長，威盧克斯（中國）有限公司副總裁臧海燕等行業(yè)大咖到場，聚焦總部經(jīng)濟和新消費兩大板塊，打造樓宇經(jīng)濟全球共贏“朋友圈”，共“燃”樓宇經(jīng)濟“以城悅?cè)?rdquo;新未來。

開幕式現(xiàn)場向全球發(fā)布了《成都市產(chǎn)業(yè)投資合作項目清單》，并舉行了成都市重大項目與培育營收達百億結(jié)算型總部企業(yè)簽約儀式，展示出成都商業(yè)機遇和樓宇經(jīng)濟新價值。

作為此次活動的舉辦城市，成都充分釋放發(fā)展?jié)撃?，邀約來自全球各地的樓宇經(jīng)濟專家、研究機構(gòu)、商協(xié)會代表；商業(yè)商務(wù)樓宇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等產(chǎn)業(yè)載體的投資、開發(fā)、設(shè)計、建設(shè)、運營代表；國際國內(nèi)服務(wù)性企業(yè)、知名和創(chuàng)新消費品牌，以及樓宇生態(tài)圈企業(yè)代表，以開闊視野縱論新時期樓宇經(jīng)濟發(fā)展重要論題，為成都乃至中國樓宇經(jīng)濟未來發(fā)展建言獻策，助力成都打造中國樓宇經(jīng)濟標(biāo)桿城市和國際消費中心城市，共同譜寫企業(yè)壯大與城市發(fā)展的雙贏篇章。

謀劃新布局 推動樓宇經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級成樣本

樓宇，作為現(xiàn)代城市經(jīng)濟發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，是一座城市歷史與文化交融的承載者，更是現(xiàn)代城市生機與活力的體現(xiàn)。

“長期以來，成都市高度重視樓宇經(jīng)濟服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，牽頭制定并實施《樓宇經(jīng)濟術(shù)語》《商務(wù)樓宇等級劃分要求》《商務(wù)樓宇公共服務(wù)規(guī)范》三項樓宇經(jīng)濟國家標(biāo)準(zhǔn)，同時正在研制商務(wù)樓宇安全管理規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)；構(gòu)建了政府引導(dǎo)、市場驅(qū)動、社會參與、協(xié)同推進的標(biāo)準(zhǔn)化工作新格局；開展國內(nèi)首個樓宇經(jīng)濟服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化試點，打造了樓宇經(jīng)濟標(biāo)準(zhǔn)、樓宇分類評定、樓宇行業(yè)組織、樓宇交流合作平臺、樓宇大數(shù)據(jù)平臺、樓宇經(jīng)濟智庫、樓宇服務(wù)品牌七個“全國一流”，實現(xiàn)了從粗放式管理向精細化服務(wù)，從市場自由發(fā)展向行業(yè)規(guī)范自律，從高速增長向高質(zhì)量發(fā)展三個轉(zhuǎn)變，形成了面向全國復(fù)制推廣的成都經(jīng)驗。”開幕式上，國家市場監(jiān)督管理總局標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新司副司長李玉冰對近年來成都市樓宇工作表示高度贊揚。

李玉冰表示，一是各地要積極落實綱要要求，以標(biāo)準(zhǔn)助推樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，積極實施城市標(biāo)準(zhǔn)化行動；二是積極加強樓宇經(jīng)濟標(biāo)準(zhǔn)國際化交流與合作，以標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)航城市智慧化、精細化管理；三是集聚各方資源，推動樓宇經(jīng)濟適應(yīng)未來發(fā)展需求。

“十四五”規(guī)劃，成都被多次“點名”，《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標(biāo)綱要》中賦予成都重大任務(wù)17項，數(shù)量創(chuàng)“五年規(guī)劃”歷史之最，為成都帶來又一輪時代“新機遇”。日前，《成都都市圈發(fā)展規(guī)劃》正式印發(fā)，這是繼南京都市圈、福州都市圈后，國家層面批復(fù)的第三個都市圈規(guī)劃，也是中西部唯一一個，重要性顯而易見。

成都市委常委劉筱柳表示，成都將企業(yè)的感受作為第一標(biāo)尺，持續(xù)深化“放管服”改革，定期發(fā)布城市機會清單，積極構(gòu)建營商環(huán)境4.0版政策體系，在疫情后出臺了促進企業(yè)恢復(fù)增長的23條政策措施，連續(xù)三年獲評中國國際化營商環(huán)境建設(shè)標(biāo)桿城市。今年以來，成都通過全力實施“幸福美好生活十大工程”，加速構(gòu)建“一刻鐘便民生活服務(wù)圈”，推出一系列示范消費場景，并且正式開始建設(shè)以交子公園為第二個特色型的世界級商圈，為來蓉的投資者和人才量身定制人才新政12條等，為全球投資者創(chuàng)造一流的人才環(huán)境和教育環(huán)境，“像成都人一樣生活”正在成為更多人向往的流行時尚。

激蕩新動能 21個重大項目簽約成都市產(chǎn)業(yè)投資合作項目清單發(fā)布

開幕式上，《成都市產(chǎn)業(yè)投資合作項目清單》進行全球發(fā)布。本次發(fā)布的清單中圍繞城市更新、產(chǎn)業(yè)功能區(qū)投資、優(yōu)質(zhì)商業(yè)投資等方面，征集了成都市產(chǎn)業(yè)投資項目543個，形成三類投資清單。

其中，“城市更新項目清單”通過清單化的表達方式，主動釋放資源要素，盤活城市物業(yè)存量資產(chǎn)，為吸引企業(yè)、人才創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境和市場環(huán)境；“優(yōu)質(zhì)商業(yè)投資項目清單”將商業(yè)地塊、樓宇、擬招商品牌等信息以清單化的方式表達呈現(xiàn)，向社會公布相關(guān)供需信息，最大程度地減少因信息不對稱而給城市及企業(yè)發(fā)展帶來的損失；“產(chǎn)業(yè)功能區(qū)項目清單”通過對產(chǎn)業(yè)功能區(qū)建設(shè)項目清單化的表達形式，將相關(guān)信息向社會公布，致力于為專業(yè)化、高端化的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)以及精細化、高品質(zhì)的生活性服務(wù)業(yè)創(chuàng)造市場機會供給途徑。

作為在全國率先提出發(fā)展新經(jīng)濟培育新動能和城市場景理論的城市，這是成都從“給優(yōu)惠”到“給機會”的又一轉(zhuǎn)變。從投資商角度出發(fā)，分類整理并關(guān)聯(lián)相關(guān)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，投資匹配度更高，溝通聯(lián)系更市場化、便捷化，吸引全球服務(wù)業(yè)投資商聚焦成都、投資成都，展現(xiàn)成都在打造國際化營商環(huán)境先進城市的切實行動。

不僅是項目清單的發(fā)布。本次大會吸引了全球、全國諸多知名專家、投資、運營、服務(wù)、品牌機構(gòu)來蓉，也收獲了一大批重大項目現(xiàn)場簽約。會上，四川天貝佳森科技有限公司與天府新區(qū)管理委員會簽約天貝實業(yè)西南總部項目；三峽集團四川能源投資有限公司、三峽電能有限公司與成都天府國際空港新城管委會簽約三峽四川綜合能源平臺項目；上海鯨魚機器人科技有限公司與春熙路時尚活力區(qū)管委會簽約上海鯨魚機器人西區(qū)人工智能教育產(chǎn)學(xué)研中心項目；樂活秀（成都）科技有限公司與青羊區(qū)成都工業(yè)創(chuàng)新設(shè)計功能區(qū)管委會簽約國美家生活科技西南總部項目；美百年西成商業(yè)管理（成都）有限公司與青羊區(qū)少城國際文創(chuàng)谷管委會簽約美百年西南投資運營總部暨TMT產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)空間項目……21個重大項目成功簽約，投資總金額達578億。

在高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)引領(lǐng)下，平臺型總部經(jīng)濟以其要素集成、空間集約、價值集聚的優(yōu)勢，成為城市與區(qū)域發(fā)展越來越重要的選擇。特別是近年來成都一方面持續(xù)建設(shè)國際化一流營商環(huán)境，另一方面注重平臺建設(shè)，進一步凸顯發(fā)展總部經(jīng)濟的新優(yōu)勢。

當(dāng)天，錦江區(qū)人民政府在現(xiàn)場與新華文軒出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰?、延長殼牌（四川）石油有限公司、四川永輝超市有限公司、成都啟潤投資有限公司4個培育營收達百億結(jié)算型總部企業(yè)項目進行了簽約。

可以預(yù)見的是，未來隨著這批新項目的落地，將進一步助力成都產(chǎn)業(yè)投資提檔升級，為成都打造國際消費中心城市再添新動能。

聚焦成都總部經(jīng)濟和新消費載體功能區(qū)，大會還安排了青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、雙流區(qū)、簡陽市、邛崍市等多場主題推介會，詳細為參會企業(yè)深入剖析在各領(lǐng)域及區(qū)域的投資機遇。

國家標(biāo)準(zhǔn)認證 14個國家標(biāo)準(zhǔn)甲級、超甲級寫字樓現(xiàn)場授牌

樓宇，是承載都市產(chǎn)業(yè)的平臺，城市發(fā)展提質(zhì)增效重要突破口。近年來，成都市搶抓成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)機遇，創(chuàng)新提出重點發(fā)展樓宇經(jīng)濟，打造中西部樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展標(biāo)桿城區(qū)，向空間要資源，向樓宇要效益，一棟棟高樓大廈成為“柱狀經(jīng)濟”發(fā)展的新載體，正成為引領(lǐng)成都城市經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的新增長極。

開幕式現(xiàn)場，活動主辦方還向成都首批14個國家標(biāo)準(zhǔn)超甲級、甲級商務(wù)寫字樓進行了授牌。

值得關(guān)注的是，此次授牌的14個樓宇，包括銀泰中心2號樓、仁恒置地廣場、百揚大廈、成都國際金融中心、通威國際中心、成都中海國際中心AB、E座、成都平安國際金融中心、成都華潤大廈8座超甲級（國標(biāo)）商務(wù)樓宇，以及平安金融中心、明宇大廈、成都平安財富中心、成都中環(huán)廣場、摩根中心、明宇金融廣場6座甲級（國標(biāo)）商務(wù)樓宇。這也是首批依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)評選的超甲級、甲級商務(wù)寫字樓。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)，以標(biāo)準(zhǔn)化推動樓宇經(jīng)濟服務(wù)轉(zhuǎn)型升級和高質(zhì)量發(fā)展，一直是樓宇經(jīng)濟服務(wù)的核心和精髓。

成都首批14個國家標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)寫字樓的評定無疑具有示范效應(yīng)，不僅填補了此前無國內(nèi)樓宇經(jīng)濟統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)認定的商務(wù)寫字樓空白，也充分發(fā)揮成都樓宇經(jīng)濟標(biāo)桿示范城市的引領(lǐng)效應(yīng)，為率先掌握全國樓宇經(jīng)濟行業(yè)話語權(quán)提供了強有力的支撐。