每經(jīng)記者｜任飛    每經(jīng)編輯｜葉峰    

2月8日，紅土鹽田港REIT發(fā)布公告，提示投資者關(guān)于基金溢價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，并測(cè)算年化凈現(xiàn)金流分派率以量化分紅變化。按照2月7日?qǐng)鰞?nèi)價(jià)格計(jì)算，鹽田REITs預(yù)期年化凈現(xiàn)金流分派率將由4.15%降至2.45%。記者從基金公司了解到，目前鹽田REITs暫無公布最新基金凈值，仍以發(fā)行價(jià)2.30元/份做基礎(chǔ)對(duì)比，即便后期公布最新基金凈值，以目前場(chǎng)內(nèi)溢價(jià)情況來看，由于36年封閉期未滿，目前無法在場(chǎng)內(nèi)外進(jìn)行套利操作，但隨著場(chǎng)內(nèi)價(jià)格的不斷升高，凈現(xiàn)金流分派率將顯著下降。2022年以來，首創(chuàng)水務(wù)REIT亦發(fā)布類似公告提示溢價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。