每經記者｜李少婷 實習記者 于怡朗    每經編輯｜梁梟    

11月24日晚間，順鑫農業(yè)（000860。SZ，股價24.71元，市值183.29億元）發(fā)布公告稱，公司與北京順正資產管理有限責任公司（以下簡稱順正資產）簽署了《產權交易合同》。順正資產受讓順鑫農業(yè)全資子公司北京順鑫佳宇房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱順鑫佳宇）100%股權，成交價格為22.59億元。

值得一提的是，自8月18日正式掛牌順鑫佳宇以來，該標的資產已經歷了4次正式掛牌，3次下調掛牌底價。因正式披露期間未征求到意向受讓方，最終由順鑫農業(yè)控股股東指定的關聯(lián)方接手。

轉讓底價三次下調

順鑫佳宇的主營業(yè)務為房地產開發(fā)，為聚焦主業(yè)發(fā)展，順鑫農業(yè)此前披露擬剝離房地產業(yè)務，順鑫農業(yè)董事會于今年6月同意通過在北京產權交易所掛牌的方式公開轉讓順鑫佳宇100%的股權。

《每日經濟新聞》記者注意到，從今年8月18日正式披露到11月23日動態(tài)報價結束，標的資產順鑫佳宇在北京產權交易所共經歷了3次底價下調。

標的資產在北京產權交易所首次正式披露期為8月18日到9月14日，轉讓底價為30.98億元，標的資產動態(tài)報價結束日為11月23日，成交價格為22.59億元，相較首次披露的價格下調約8.39億元。

受讓方順正資產是北京市順義區(qū)人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會的全資子公司，順正資產于2015年成立以來未實際開展經營，截至2023年9月末順正資產的凈資產為2000萬元。

順正資產是順鑫農業(yè)控股股東順鑫控股集團有限公司（以下簡稱順鑫控股）管理的企業(yè)。順鑫農業(yè)在公告中闡述，經過前期多輪掛牌未征集到意向受讓方，因而最終由控股股東順鑫控股指定的關聯(lián)方順正資產摘牌受讓。

這也是在掛牌之初就約定好的處理方式。早在審議相關議案時就有提及——若公開掛牌期間未能征集到意向受讓方，公司控股股東順鑫控股或其指定關聯(lián)方，將以不低于22.5億元的價格參與摘牌。

前三季營收降3.28%

本次交易完成后，順鑫農業(yè)不再持有順鑫佳宇股權，順鑫佳宇不再納入順鑫農業(yè)合并報表范圍。因此，年內順鑫佳宇出售給順鑫農業(yè)兩棟樓宇資產產生的收益，不再進行合并抵消，預計影響順鑫農業(yè)本年度報告期損益5.75億元。經核算，截至《產權交易合同》簽署日，上述交易預計產生股權處置損益為負2.89億元（不含交易產生的稅、費）。

據順鑫農業(yè)披露，上述兩項合計影響公司本年度報告期損益2.86億元，實際影響金額以審計機構年度審計確認后的結果為準。

“本次交易，符合公司聚焦主業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃，集中精力做強做大主營業(yè)務，增強公司的可持續(xù)經營能力和盈利能力，提升公司價值，維護中小股東利益。”順鑫農業(yè)公告顯示。

半年報顯示，順鑫農業(yè)的主業(yè)多元，主要包括白酒釀造與銷售、種豬繁育、生豬養(yǎng)殖、屠宰及肉制品加工和房地產開發(fā)。順鑫農業(yè)白酒產業(yè)擁有“牛欄山”和“寧誠”兩大品牌，公司種豬繁育、生豬養(yǎng)殖、屠宰及肉制品加工業(yè)務產品，主要包括“小店”牌種豬及商品豬、“鵬程”牌生鮮及熟食制品。

順鑫農業(yè)2023年三季報顯示，前三季度公司實現營業(yè)收入88.07億元，同比下降3.28%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤-2.92億元，同比由盈轉虧。