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每經(jīng)記者 袁東 每經(jīng)編輯 謝欣

注入資產(chǎn)引市場關(guān)注

對于萬達(dá)集團(tuán)這樣的知名大型集團(tuán)來講，旗下有多個(gè)上市平臺并不奇怪。目前，萬達(dá)電影及萬達(dá)酒店發(fā)展分別是萬達(dá)集團(tuán)位于A股及港股的上市公司。

不過，萬達(dá)酒店發(fā)展此前較萬達(dá)集團(tuán)要低調(diào)很多，一方面其市值長期只有幾十億港元，另一方面其股價(jià)表現(xiàn)也并不出彩。

在注入資產(chǎn)前，萬達(dá)酒店發(fā)展主要在英國、西班牙、美國、澳大利亞及國內(nèi)的桂林、福州擁有一些物業(yè)項(xiàng)目。而在2016年，公司收入僅3.74億港元，股權(quán)持有人虧損為6070萬港元。根據(jù)港交所信息，王健林持有萬達(dá)酒店發(fā)展的股份比例為65%。

在本月9日，萬達(dá)酒店發(fā)展公告宣布，萬達(dá)集團(tuán)旗下的萬達(dá)文旅擬以63億元人民幣的價(jià)格出售給萬達(dá)酒店發(fā)展，同時(shí)萬達(dá)集團(tuán)旗下的萬達(dá)酒店管理以7.5億元人民幣的價(jià)格出售給萬達(dá)酒店發(fā)展。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，在注入了萬達(dá)集團(tuán)旗下文旅及酒店管理業(yè)務(wù)的同時(shí)，萬達(dá)酒店發(fā)展還擬將旗下的部分地產(chǎn)項(xiàng)目出售給萬達(dá)集團(tuán)旗下萬達(dá)商業(yè)。

對于萬達(dá)集團(tuán)的資產(chǎn)騰挪，上海易居研究院智庫中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)就向媒體表示，萬達(dá)文旅和萬達(dá)酒店管理是萬達(dá)旗下最重要的輕資產(chǎn)公司，此次注入上市平臺進(jìn)一步明確了其戰(zhàn)略地位。他還指出，此次交易完成后，萬達(dá)酒店發(fā)展將明確其作為萬達(dá)文旅產(chǎn)業(yè)唯一上市平臺的戰(zhàn)略地位。減少重資產(chǎn)、注入輕資產(chǎn)后，萬達(dá)酒店發(fā)展也將成為萬達(dá)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要上市平臺。

股價(jià)暴漲因炒作預(yù)期  

萬達(dá)集團(tuán)在2013年6月控股萬達(dá)酒店發(fā)展（于2014年改名）之后，其股價(jià)就持續(xù)下滑，一度從每股4.8港元下跌至最低的0.58港元（前復(fù)權(quán)處理）。

但是在今年8月9日，萬達(dá)酒店發(fā)展宣布資產(chǎn)交易之前，市場已經(jīng)出現(xiàn)了各種傳言，而其股價(jià)也開始出現(xiàn)了異動(dòng)，成交量較此前明顯放量。而就在8月9日之后的三個(gè)交易日，萬達(dá)酒店發(fā)展股價(jià)分別上漲了19.83%、9.35%和44.74%，三天累計(jì)上漲了89.66%。而截至8月14日收盤，萬達(dá)酒店發(fā)展的市值也上升至了103億港元。

根據(jù)萬達(dá)集團(tuán)2016年工作總結(jié)顯示，旅游產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)了收入174.3億元，同比增長37.1%。2017年旅游產(chǎn)業(yè)目標(biāo)為20億元（同比2016年大幅減少主要因?yàn)閯冸x了旅行社，也不含萬達(dá)商業(yè)收的租金）。雖然此次注入萬達(dá)酒店發(fā)展的資產(chǎn)到底能為公司創(chuàng)造多少收入還是未知數(shù)，但仍然讓市場憧憬。

南華金融集團(tuán)高級策略分析師岑智勇也向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“此次萬達(dá)酒店發(fā)展擬向控股股東買文化旅游業(yè)務(wù)，但沒有詳細(xì)數(shù)據(jù)，因此未能評估作價(jià)是否合理。但近日股價(jià)大漲，應(yīng)該是炒作預(yù)期。”