每經記者｜王佳飛    每經編輯｜林菁晶    

在大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的今天，越來越多的小微企業(yè)和團隊在市場中扮演重要的角色，然而他們的流動性和周期特征表明，選擇租用傳統(tǒng)寫字樓似乎不是最優(yōu)解。共享辦公概念自2015年開始在國內開始出現，正是為了給小微企業(yè)和團隊提供更優(yōu)質的辦公場所和服務。近日，《每日經濟新聞》記者專訪了氪空間創(chuàng)始人兼董事長劉成城，和他一起探討了共享辦公業(yè)態(tài)和氪空間的成長歷程。

建立標準化流程

“單體項目的盈利能力可以達到20%。”劉成城告訴記者，“我們的盈利能力是很強的，只要是新開的社區(qū)都能夠保證盈利。”

氪空間內部建立了標準化流程，使得公司的拓展、建設、招商等各個環(huán)節(jié)都有規(guī)范的流程和標準，保證了企業(yè)的盈利水平。“我認為氪空間的標準化能夠抵御擴張帶來的風險。”劉成城說。

劉成城認為氪空間的核心優(yōu)勢在于一支“有學習能力的團隊”，讓氪空間在每個方面都領先競爭對手。

快速擴張但總體未盈利

“我們處于快速擴張的時期，我認為規(guī)模對于共享辦公行業(yè)是關乎生死存亡的問題。規(guī)模的擴大能夠很好地降低建設和管理成本，也使得招商變得更容易。”劉成城說道。

“我們每月新增面積是6萬平方米。在直營面積上，氪空間達到27萬平方米，是全國最大的規(guī)模。”同時氪空間還在尋求境外擴張，劉成城對《每日經濟新聞》記者表示，目前企業(yè)已經進駐香港，年底前還會在東京、首爾、曼谷、新加坡設立新的社區(qū)。

小微團隊將是趨勢

36氪一直服務于小微企業(yè)和團隊，旗下的36氪傳媒和鯨準提供信息服務，氪空間為小微企業(yè)和團隊提供辦公空間。在劉成城看來，氪空間的定位并不是房地產企業(yè)，而是服務平臺。

劉成城說：“隨著技術的進步和商業(yè)生態(tài)發(fā)生的變化，一些小公司和團隊不斷涌現，他們的生命周期短、數量多。當前不僅是初創(chuàng)公司，阿里、今日頭條等一些大的公司也在內部孵化一些小的團隊，這些微小團隊憑借著分散化和移動化，能夠取得全國范圍內的影響力。這將會是未來商業(yè)的趨勢，共享辦公正是滿足了這種商業(yè)趨勢。”

目前氪空間主要做的是靈活優(yōu)質的空間服務，即將提供更多的增值服務，對小微企業(yè)的人力、財務、稅收等進行全方位的支持。

“如果我們明年再聊，在這方面會更有故事可講。”劉成城表示。